Opcja IV: Indywidualny Home Staging „pod klucz”/ Metamorfoza
Indywidualny projekt przygotowywany pod konkretną nieruchomość i Klienta. Zakres prac dokładnie dostosowany do konkretnej nieruchomości, potrzeb rynku i Państwa oczekiwań. Po tej usłudze nieruchomość jest gotowa do wystawienia do sprzedaży lub zamieszkania w przypadku metamorfozy Home Staging for living.
Usługa zawiera:
- spotkanie na nieruchomości - do 3 godzin (w zależności od wielkości pomieszczenia i stanu nieruchomości)
- diagnozę nieruchomości podczas spotkania
- propozycję zmian: omówienie możliwych rozwiązań w poszczególnych pomieszczeniach,
- pisemny formularz diagnostyczny nieruchomości: poszczególna dokładna jakościowa i sytuacyjna analiza każdego pomieszczenia oddzielnie i nieruchomości w całości, mocne /słabe strony, określenie grupy docelowej oraz omówienie planowanej ceny transakcyjnej
- pisemny zakres prac: zostają spisane wszystkie sugerowane do przeprowadzenia czynności w każdym pomieszczeniu
- moodboard do każdego pomiesczenia i dalsze go szczegółowe omawianie (do 3 wersji w cenie, dodatkowy moodbord + 100zł).
- całościowa pisemna wycena projektu: usługi+lista zakupowa
- realizacja (wykonanie prac przez polecanych przez nas fachowców lub nadzór prac wykonywanych przez fachowców rekomendowanych przez Państwo) - po zatwierdzeniu projektu przez Klienta
- aranżacja i stylizacja
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- przygotowanie oferty sprzedaży/wynajmu
Cena usługi zależy od stanu i wielkości nieruchomości. Całkowity koszt kompleksowego Home Staging „pod klucz” nie przekracza 3-4%, tyle samo ile statystycznie wynosi prowizja pośrednika sprzedaży nieruchomości, do której dochodzi zazwyczaj dodatkowo po pewnej obniżce ceny.
Home Staging jest lekarstwem na obniżanie ceny, wystarczy podnieść nieruchomość na wartości i przeprowadzić transakcje samodzielnie lub za pomocą profesjonalnego prezentera mieszkań.
Finansowo nie jest to droższe a z reguły znacznie bardziej korzystne, niż tradycyjne kiedyś (wspomniane wyżej) rozwiązanie dla Państwa.
Ewentualnie, jeżeli nie dysponują Państwo czasem zajmować się sprzedażą samodzielnie, jest dostępna usługa prezentacji nieruchomości. Cena usługi zależy od konkretnej nieruchomości (lokalizacja, wielkość itd.) i jest ustalana indywidualnie.